Fastighetsförvaltning

Inom något decennium eller så kan det faktiskt vara slut med postutdelning till brevinkast i vårt land. Det finns nämligen flera problem med de klassiska brevinkasten som är monterade på lägenhetsdörrar runtom i landet. De fastighetsboxar som nu i allt högre grad är på tapeten möjliggör en tryggare postutdelning. Läs vidare så ska vi förklara varför vi hävdar att dessa boxar utan tvekan är framtidens boendesituationer. Forum för fastighetsboxar är Postnords avdelning för fastighetsboxar.

Vad är fastighetsboxar?

Fastighetsboxar är centrala boxar som monteras i flerfamiljshus och har flera enskilda postfack. Varje innehavare av en lägenhet i fastigheten får ett alldeles eget fack i boxen. Där kan lägenhetsinnehavaren hämta sin post och även mindre paket. Dessa boxar har funnits under en längre tid i bland annat USA men först på sistone blivit frekvent förekommande i Sverige.

Därför är dessa boxar helt överlägsna brevinkast

Varför anser vi då att dessa boxar är helt överlägsna brevinkast, kanske du undrar? Svaret på denna fråga kan delas upp i flera aspekter:

• De gör brevinkasten helt överflödiga. Genom att installera boxar för postutdelning i flerfamiljshus kan fastighetsägaren göra de olika brevinkasten helt överflödiga. För när postutdelningen sker till en centralt monterad enhet behöver inte varje enskild lägenhet ha ett brevinkast. Detta öppnar upp flera möjligheter för fastighetsägaren, såsom att installera säkerhetsdörrar istället för de gamla vanliga, tråkiga lägenhetsdörrarna. För dig som bor i lägenheten medför en sådan lösning minskat matos, ljud och annat från trapphuset.
• Fastighetsboxar möjliggör en tryggare postutdelning. Säkerheten är en viktig aspekt när det kommer till postutdelningen. Du vill ju trots allt inte att någon obehörig person kan komma över din post och läsa denna! De boxar som vi här pratar om gör det möjligt att erbjuda en betydligt tryggare postutdelning. Detta då inkasten i de olika postfacken i en sådan här box är betydligt smalare än vad som är fallet med ett brevinkast.
• De gör det möjligt att ta emot mindre paket. Utöver att kunna ta emot vanlig post i form av brev och reklam erbjuder boxarna en ny möjlighet. Du kan nämligen ta emot mindre paket i ditt postfack i boxen. Detta är som bekant inte möjligt att göra i ett brevinkast.

Gårdsgrus är utmärkt för att fylla uppfarter, parkeringsplatser och liknande med och det finns flera olika typer och storlekar att välja bland för ändamålet. Grus kan även användas till andra roliga saker hemma på gården, så som underlag på en grillplats eller för att skapa dekorativa gångar i trädgården.

Fylla upp parkering och infart

Gårdsgrus används i dom flesta fall på parkeringar, infarter och liknande och det är ett passande och lättskött material för ändamålet. Dessutom ser det dekorativt ut och håller gräset borta om man varit noggrann med förarbetet innan det är dags för gruset att komma på plats.

Grusbeläggning på gården

Härliga gångar i trädgården, eller ett säkert underlag på en mysig grillplats. Gårdsgrus kan användas till mycket och detta är två, lite roligare exempel. För att göra gångar eller liknande så är det, precis som på en parkering, viktigt att man gör ett bra förarbete om man vill slippa ogräset som annars gärna tar sig upp både här och där.

Nästan oavsett vad gruset ska användas till ser förarbetet ut såhär:

• Gräv bort gräsmattan
• Lägg på en markduk
• Fyll på med grus

För byggprojekt

Vanligt gårdsgrus kan också användas till olika typer av byggprojekt och ett vanligt sådant är altanbygge. Ska man bygga en altan vill man inte heller här besväras av gräs och ogräs som tittar upp i springorna och därför kan man lägga ett rejält lager grus under. Gruset är dessutom dränerande vilket är ett stort plus om man bygger en altan direkt intill huset.

För att lägga grus under en altan (eller vid andra byggprojekt) är det vanligt att även här gräva bort gräsmattan och lägga på en markduk, innan det är dags för gruset.

Hur får man tag på gårdsgrus?

Att få tag på gårdsgrus är inte särskilt svårt och man behöver i dom flesta fall heller inte oroa sig för hur man ska få hem det till gården. Och nej, man behöver inte lasta bilden full med hinkar – köper man större volymer går det nämligen att få gruset hemkört – antigen på flak eller i stora och rejäla byggsäckar, beroende på mängd.

Det finns flera leverantörer av grus och det enklaste sättet att hitta en är att söka på internet för att hitta en passande sådan.

Funderar du på att montera solceller på taket? Via Timrå kommuns hemsida finns en hel del nyttig information. Dessutom kan inspiration och hjälp hittas hos återförsäljare av solceller.

På kommunens hemsida anges att intresset för solceller i Timrå ökar kraftigt inom området. Orsakerna anges främst vara att tekniken är billig att det är en ekonomiskt försvarbar investering samtidigt som flera statliga stöd gör att priset blir lägre. Men innan de köps in och monteras bör planering ske.

Solkartan visar sol som ditt tak får

E-tjänsten ”Solkartan” hittas enklast via länk i artikeln ”Nyfiken på solceller?”. En interaktiv karta som visar vilken mängd sol som når ditt tak. Att ha tillräckligt med soltimmar är grunden för att för att nå ekonomisk hållbarhet i installationen. Denna karta kan användas av alla som bor i Västernorrland och är alltså inte något unikt för enbart Timrå. Målet med kartan är att främja användandet av solceller hos både privatpersoner och företag. Med kartan går det att se antal soltimmar och därmed beräkna hur mycket el som kan produceras samt kostnadsbesparing.

• Kontrollera soltimmar
• Beräkna förtjänst
• Beräkna återbetalningstiden på anläggningen

Frågor om solkarta alternativt solceller

Vid allmänna frågor kring Solkartan eller solceller kan Energi- och klimatrådgivare kontaktas. En person som finns inom Timrå kommun. Att kontakta rådgivaren är gratis och en hjälp på vägen för att välja rätt solceller – eller för att få svar på andra frågor inom ämnet.

Offert på solceller i Timrå

Efter att ha kontrollerat soltimmar och räknat på kostnadsbesparingen kan flera företag i Timrå kontaktas för offert. Att be om offert handlar inte enbart om att få ett kostnadsförslag utan även om att få råd på vägen. För att företagen ska kunna göra en ordentlig offert behöver de se projektet på plats och kan då även komma med förslag om anläggning och montering. Kontrollera alltid företagen via Råd & Röns Svarta Lista, att de har F-skatt samt om de har goda referenser. På detta sätt undviks de företag med dåligt rykte. Generellt är det en trygghet att anlita företag som funnits länge inom branschen och är anslutna till någon branschorganisation.

Statliga bidrag

Det finns investeringsstöd att få för installation av solceller. Dessutom kan ROT-avdraget användas för att subventionera arbetskostnaden. De företag som säljer och installerar solceller är väl insatta i vad som krävs i dessa ansökningar och kan generellt hjälpa till hela vägen.

Behövs bygglov? Gäller ROT-avdraget? Vad kostar det? Här presenteras några av de frågor som kan uppstå när det är dags att byta fönster. Många är generella medan vissa är specifika för just Uppsala.

Måste jag söka bygglov och i så fall var?

I vissa fall behöver bygglovs sökas inför att man ska byta fönster i Uppsala. Detta framförallt inom detaljplanerat område samt om bytet innebär att bostaden ändrar karaktär. Vad som menas med ”ändrad karaktär” är däremot en tolkningsfråga som avgörs handläggarna inom Uppsala Kommun. Det bästa är därmed att alltid fråga i förväg.

Hur lång tid tar ett fönsterbyte?

Att byta fönster tar mellan en och tre dagar. Det beror både på komplexiteten samt på hur många fönster som ska bytas på samma gång. Många företag sätter upp en karta hos kunden som visar arbetsprocessen. Därmed kan de följa med steg för steg och se hur nära det är till att allt är klart.

Hur hittar jag ett seriöst företag i Uppsala?

Det viktigaste är att kontrollera att företaget har F-skatt samt goda referenser. Uppsala, med omnejd, har haft problem med oseriösa hantverkare (främst inom takläggning) och som kund ska man aldrig teckna avtal med ”dörrknackande” företag.

• Kontrollera hur länge företaget funnits via Allabolag.se
• Se efter referenser på hemsidan, social media, Google osv.
• Hör med vänner om de kan ge referenser

Vad gäller för ROT och fönsterbyte?

ROT-avdraget får användas vid ny- och ombyggnationer. Att byta fönster hamnar inom denna kategori vilket innebär att 30 % av arbetskostnaden kommer dras av via ROT-avdraget. Däremot betalas alltid fullt pris för det material som används. Som kund kan det därmed vara smart att först kontrollera hur stor summa som finns kvar inom ROT-avdraget innan en order läggs. Enkelt gjort genom att logga in med Bank-ID på Skatteverkets webbplats.

Kan ett rekommenderat företag i Uppsala även byta fönster i Stockholm?

Både ja och nej. Det beror främst på hur stort projektet är. Det är inte ekonomiskt försvarbart för ett företag att åka från Uppsala till Stockholm för att enbart byta ett enda fönster. Är det däremot ett stort projekt som tar ett flertal dagar kan de eventuellt vara intresserade. Ett företag i Uppsala anger exempelvis på sin webbplats att de kan byta fönster i Västerås, Stockholm och Uppsala.

Att anlita en elektriker kan vara en svår process som tar både tid, energi och tålamod. Utbudet av elektriker är relativt stort, men i förhållande till den efterfrågan och behov som finns bland alla hushåll och företag blir utbudet istället rätt minimalt. Trots att det hela tiden dyker upp nya elfirmor och elföretag verkar det vara svårt att få balans på utbudet och efterfrågan, vilket i sig gör att det både kan vara svårt och ta lång tid att hitta rätt elektriker för just dig och det du behöver hjälp med. För att underlätta ditt arbete om att hitta rätt elektriker i Söderhamn, eller motsvarande kommun, har vi tagit fram våra bästa tips och råd för de gångerna du vill anlita en elektriker!

Våra bästa tips för att anlita en elektriker

När det kommer till att anlita en elektriker kan man i vissa fall få nöja sig med att ta hjälp av en elektriker som sträcker sig en bit utanför sin hemort eller sin kommun, detta just med tanke på att utbudet inte alltid är så stort eller tillgängligt som man kan önska. Men, det betyder inte att det inte finns hjälpa att få! Däremot finns det en del saker som man kan tänka på innan och efter man anlitar en elektriker i Söderhamn eller i din kommun som gäller för just dig. sen finns det också vissa saker du kan göra för att underlätta arbetet för elektrikern, som i sin tur gör att det går snabbare och kanske till och med kostar mindre. Vi listar våra bästa tips här:

• Sök referenser och efterfråga flera offerter
  En sak som kan vara bra att göra innan du anlitar en elektriker är att efterfråga offerter och exakta totalkostnader från flera olika elfirmor, för att få en större bild av vad som finns att erbjuda, vilken modell som passar dig bäst, och också vad du har att förvänta. Se också till att söka efter användbara referenser om de olika firmorna, samt att de har behörighet för arbetet.
• Be elektrikern undersöka slutresultatet
  Efter att elektrikern gjort sitt och hjälpt dig med det arbete du var intresserad av kan det vara smart att be elektrikern kolla igenom arbetet och kontrollera att alla krav uppfylls av utförandet. Du har rätt att begära detta, samt dokumentation på det hela som bevis i framtida skeden. Detta verkar likt en garanti/ försäkring och är viktigt.
• Var alltid ute i god tid!
  I och med att utbudet av elektriker ofta är rätt begränsat, där många av de befintliga elektrikerna också kan vara uppbokade flera veckor framöver, är det extra viktigt att du är ute i god tid när det gäller elinstallationer och reparationer. Du vill inte riskera att bygget stannar upp eller att du måste gå runt med trasiga uttag eller felgjorda installationer en längre period.
• Förbered huset och begär elbesiktning
  För att underlätta för elektrikern och även öka chanserna om att elarbetet går så snabbt och smidigt som det bara går kan det vara en god idé att förbereda din bostad inför arbetet. Rensa vid eluttag, ta bort saker som kan vara ett hinder eller en störning, och se till att alla ledningar/ kablar som ska kontrolleras är väl synliga. Passa också på att be elektrikern om att göra en elbesiktning, där de alltså ser över den befintliga elanläggningen samtidigt som de gör överenskomna elinstallationer och möjliga reparationer.

Krypgrunder har sina fördelar – och nackdelar. Den största nackdelen bör vara de fuktskador som kan uppkomma. Byggs inte krypgrunden perfekt kan det bli dålig ventilation och fukten stannar kvar vilket resulterar i mögel och skador. Ett företag på västkusten, Amagozon från Stenungsund, har artikeln ”Avfuktning Krypgrund” på sin webbplats och där nämns följande:

Att avfukta en krypgrund

När dålig lukt, mögelsporer eller andra indikationer på problem uppstår bör man agera direkt. Detta för att hålla nere skadorna och minska insatsen som behöver genomföras. Första steget är att definiera problemet och sedan åtgärda detta och avfukta grunden. Arbetet kan gå till på följande sätt: Ett företag inom branschen inspekterar. Detta för att tydligt kartlägga var problemet är och vilken insats som därmed behöver sättas in. Det är även efter inspektion som offert kan ges på arbetet som krävs. Bland annat kan man jobba med HP-torkning och värmemattor. Vad som är bäst beror helt på problemet.

Konstant avfuktning

I vissa utrymmen kan regelbunden avfuktning behöva ske vilket därmed är en proaktiv åtgärd för att minimera risken för kommande mögelskador. Om en passande avfuktare sätts in i krypgrunden kan alltså den fukt som stannar kvar tas upp av avfuktaren. Här bör man välja en avfuktare som möter de behov som finns. Exempelvis kan det vara något olika funktioner och effekt på de som ska stå på vinden mot de som står i en krypgrund. Även detta kan avgöras av de hantverkare som inspekterar boendet.

Kan man avfukta krypgrund själv?

Ja, som de flesta renoveringar kan man genomföra dem själv – eller anlita hantverkare. Däremot bör man enbart göra en avfuktning på egen hand om man till 100 % är säker på hur detta ska ske. När det kommer till väta och fukt kan små felaktigheter i konstruktionen innebära att problemet återkommer. Ta in offerter och låt flera företag komma till bostaden för att ge deras syn på saken. Kom ihåg att ROT-avdraget kan utnyttjas vilket därmed minskar kostnaden för arbetet med 30 %.

Information:

Texten ovan är en sammanfattning från den artikel som Amagozon publicerat. Företaget är beläget i Stenungsund och arbetar med att sanera rökskador, få bort mögellukt och bland annat avfukta vindar och krypgrunder. Företaget har kunder över hela västkusten och vänder sig alltså inte enbart till kunder i Stenungsund.

Att skylta varor på ett sätt som lockar kunder och visar på sortiment, är inte någonting man gör i en handvändning. Det är ett område där många experter utvärderat och testat sig fram till den optimala strukturen. Även om man inte behöver överdriva effekten av butiksskyltning, är det någonting som faktiskt visat sig ge effekt. Beroende på vad för lagerinredning och butiksinredningar som önskas, kan man hitta en rad alternativ. Alla med sina fördelar. Genom att välja rätt initialt kan man sedan skala upp eller minska ner det antal varor man har att erbjuda.

Snabb åtkomst

Någonting som är genomgående både för lagerinredning och butiksinredningar är att man snabbt och enkelt skall komma åt de produkter man förvarar. I vissa fall handlar det om ställage där man effektivt skall komma åt större förpackningar. I andra situationer rör det butiksinredning där kunder på ett smidigt sätt skall kunna mäta upp vad de behöver i fråga om plastfilm, kablar, rep eller kedjor. Här finns det ofta en hel del utrymme att förbättra!

Vad man inte alltid tänker på är att såväl verkstäder som lager, butiker och förråd har ungefär samma behov. Man kan därför ha större valfrihet än vad man först upplever. Butiksinredningar som blivit urväxta kan många gånger användas bakom kulisserna för att ha snabb åtkomst när man jobbar med den egna verksamhetens behov.

Skalbar inredning

Om det är viktigt att kunna växa är skalbara inredningar viktigt att titta närmare på. Det finns en rad alternativ som möjliggör för enkel komplettering när behoven ökar. För slangvindor och kabelförvaring kan skalbara stativ ge möjlighet att ha ytterligare bobiner. Dessa är också ganska enkla att hantera när man skall byta ut de produkter man skyltar med för stunden. Som i många andra situationer är det en fråga om behov som identifieras innan köp. Det som kan minimera utrymme och öka funktionen i ett bolag, kan för någon annan vara otympligt och svårt att hantera. I och med att diverse lagerinredning och butiksinredningar som finns är utformade för exakta situationer, kan man ofta hitta någonting som passar för vad man behöver.

Det är måndagsmorgon, dagen efter en helg med fint väder och varma temperaturer. En av de anställda på fastighetsförvaltningen som har hand om ett stort hyreshus mitt i centrum i en mellanstor stad någonstans i världen, kommer till jobbet med ängslig blick. Han vet att helgens meterologiska förutsättningar bidrog till att hyresgästerna och deras vänner troligtvis har festat till det på husets gräsmattor och utomhusområden. Festat till det rejält.

Och till fastighetsförvaltningens ansvarsområden hör ju såklart att hålla rent och fint och ordentligt på både insida och utsida. Allt i huset måste fungera och när hyresgästerna klagar på att hissen är trasig, att ytterdörren gnisslar eller att det luktar sopor i trapphuset, då är det fastighetsförvaltningens ansvar att fixa. Fixa, fixa, fixa! Hyr man in en pålitlig fastighetsskötare så slipper man tänka på detaljerna utan kan fokusera på de breda detaljerna.

Skräpigt och fullt med pant

Efter den där helgen med sol och blå himmel så finns det en överhängande risk att det ligger mycket rester kvar från festande soldyrkare. Vi snackar pantburkar och glasflaskor och fimpar och tomma pizzakartonger, som blandas med lite mer otippat skräp. Bland det sistnämnda kan man hitta tv-apparater som kastats ut från balkonger, klädesplagg som kastats av i eufori under alkoholens rus – och kanske till och med mobiltelefoner som ramlat ur fickor och väskor.

Återigen får vaktmästare och renhållningspersonal från fastighetsförvaltningen dra fram med papperskorgar, spikpinnar och containrar där skräpet kan dumpas.

Graffitti”konst”

Meningarna går isär om graffitti och det är väl ingen som kan bestämma om det verkligen är konst eller bara vandalisering. Men faktum är att om någon olovandes har sprayat grafiska mönster, tags och bilder på en av hyreshusets väggar, så är det inte okej.

Det är särskilt ungdomar som gillar att utrycka sig artistiskt på de mest olämpliga ställena. Oftast gör de sina bilder och motiv när mörkret fallit, men också tidigt på morgonen när det finns dagsljus, men de flesta hyresgäster och potentiella tjallare fortfarande sover.

Lyckas de med sitt kladdande så täcks ofta många kvadratmeter av färg. Då måste arbetare från fastighetsförvaltningen rycka ut och försöka få ordning på den färgglada dekorationen som uppstått. Om de inte lyckas få bukt med sprayburkarnas utspillda färg, så behöver de ringa in några proffs som kan det där med graffittisanering.