De större flyttfirmorna i Linköping

Byggaren Flytt

I Linköping finns ett flertal företag som erbjuder flytthjälp. Oavsett vilken flyttfirma Linköping som anlitas kan man som beställare räkna med att få en säker och bra hantering. Detta är genomgående. Ser man på kringtjänster och övrigt utbud, är skillnaden mycket stor mellan de olika företagen. Ett exempel är magasinering. Vid en flytt kan det ibland bli ett ”glapp” mellan utflyttningsdatum på gamla bostaden och inflyttningsdatum på den nya bostaden. Detta inte minst i städer som har hög bostadsbrist och där man blir tvungen att acceptera speciella lösningar. Med stor inflyttning, universitet och större företag på orten skapas just denna situation i Linköping. I detta fall kan man behöva magasinera sitt bohag under en eller ett par månader. Detta behov har en del av flyttfirmorna sett och erbjuder därför magasinering. Självklart går det att hyra magasinering även om man inte flyttar men det är vanligt att just flyttfirmorna anlitas när det bli ”glapp” som presenteras ovan.

Tunga lyft i Linköping

Ett annat exempel är om de kan flytta riktigt tunga produkter. Att bära ett större piano eller en flygel ner för en trappa är inte helt lätt. Även om man har stor kunskap och erfarenhet av flytt. I vissa fall krävs det specialkompetens och verktyg som inte anses vara standard inom branschen. För de som har ovanligt tunga föremål ex piano, kassaskåp m.m. kan det vara en fördel att höra med flyttfirman hur de ställer sig till att flytta detta.

Ytterligare ett exempel är om de erbjuder utlandsflytt. De flesta flyttfirmor i Linköping känner till behovet som är relativt stort. Detta just på grund av universitetet och många som jobbar på projekt under ett par år i staden. Av det utbud som finns på flyttfirmor i staden så är detta en av de mer ovanliga tjänsterna. För flyttföretaget krävs det nämligen att man vet hur flytten ska organiseras, planeras och genomföras. Med tanke på hur långt som flyttbilen ska köras är det exempelvis en fördel om man kan få med allt på samma gång. Att i detta fall välja en flyttfirma med extra stora lastbilar kan vara en fördel.

Sammantaget kan sägas att utbudet av tjänster varierar stort när du bokar flyttfirma i Linköping. För de som enbart vill ha hjälp med själva flytten finns flera företag att välja mellan. Har man däremot behov av olika tilläggstjänster blir utbudet något mindre.

Målare i Stockholm

Byggaren Målare

Klassisk färg

Att måla om är ett roligt arbete som man kan lära sig en hel del ifrån. Dock är det inte alltid man vill ge sig i kast med de större målningsprojekten innan man lärt sig mer om färger och material. Enklast när man skall förnya villan är att ta hjälp av professionella Målare. Det finns en rad firmor med målare i Stockholm och man behöver inte vänta länge med att komma igång. Samtidigt kan det vara bra att förstå mer om de olika färger som finns till hands. Inte minst om man är intresserad av att själv kunna utföra målning framigenom.

Här finns information om målarkläder: byggbarometer.se/arbetsklader-for-malaren/.

Falu Rödfärg

Varenda svensk vet nog vad Falu Rödfärg är för något. Den klassiska svenska färgen tillverkas av pigment från Falu Gruva i Falun, därav namnet. Färgen började tillverkas år 1764 och både fabriken och kontoret ligger kvar på samma ställe vid Falu Gruva som det alltid har gjort. Namnet är skyddat och får därmed endast användas på den färg som innehåller pigment från gruvan. Loggan med den röda husgaveln registrerades som varumärke år 1972.

 

Observera att det ska finnas landskapssiluetten, logotypen samt namnet på burken, annars kan du ha råkat köpa en kopia! Det är även viktigt att notera att om det är den klassiska Falu Rödfärgen som du vill måla ditt hus med, så kan du inte köpa någon annan färg som benämns som falurött eller rödfärg. Varken kulör eller lyster är detsamma som originalet.

 

2012 tillverkades 500 ton pigment, vilket ungefär blir till 1,9 miljoner liter färg. Gruvan stängdes 1992 efter tusen års brytning och råvaran som används vid tillverkning kommer räcka i ungefär ytterligare 80 år. Efter det är det dags att öppna gruvan och påbörja ny brytning. Falu Rödfärg finns i fyra olika kulörer: den klassiska röda, ljusröd, grå samt svart.

En unik färg

Receptet på färgen har nästan under hela tiden tillverkats på samma sätt och idag är det en av Sveriges mest använda husfärg. Varför är den då så populär? Jo, färgen har ett naturligt pigment från gruvans mineralisering som gör färgen unik. Den innehåller malm, koppar, järnockra, kiselsyra och zink. Färgen finns inte i ett exakt färgnummer utan hantverket att bränna pigmentet görs av färgmästare.

 

Kiselsyrakristallerna gör att ljusets strålar reflekteras, vilket gör att du får en levande färg när nyanserna ändras beroende på ljuset. Det är även ljusstabilt, vilket innebär att huset fortfarande kan ha sina fina röda pigment kvar efter en lång period utan att målas. Färgen är dessutom en slamfärg och innehåller naturliga mineraler, och detta låter träet andas vilket i sin tur minimerar risken för röta i huset. Utifrån dessa fördelar är det inte konstigt att förstå att Falu Rödfärg är en given klassiker i de svenska hemmen, och att det är ett naturligt val för många som ska måla, allt från sjöbodar till offentliga byggnader.

Fastighetsskötare i Stockholm – Arbete med ansvar

Byggaren Fastighetsförvaltning

Att vara fastighetsskötare innebär att man är ansvarig för att sköta om fastigheter på ett mer praktiskt sätt. Det är ett stort och viktigt ansvar, som innebär att man på daglig basis ska se till att hålla fastigheten i bra skick. Detta arbete är betydelsefullt, dels för att inte fastigheternas skick ska försämras och dels för att inte människor ska komma till skada, eller drabbas av olägenheter, till följd av misskötsel av fastigheter. Exempel på sådana förhållanden kan till exempel vara att hyresgästen inte kan duscha på grund av stopp i avloppet som hyresgästen själv inte kan avhjälpa och som potentiellt kan leda till fukt- eller vattenskador i fastigheten. Andra exempel är problem med ventilationen, vilket kan göra att matos leds in i intilliggande lägenheter eller andra VVS-relaterade problem som exempelvis att kranvattnet inte är drickbart eller liknande. Det kan dock även vara mindre vardagliga åtgärder som till exempel funktionskontroller av lås och larm samt tillsyner av olika utrymmen till de lite större insatserna, som då också kan kräva kontakt med andra aktörer.

Fastighetsskötarens ansvar och uppdrag

Varje bostadsrättsförening, hyresvärd eller organisation väljer själva vad som ska ingå i fastighetsskötarens uppdrag och ansvar. I rollen som fastighetsskötare kan man få arbeta med olika saker som utföra reparationer och felavhjälpande underhållsåtgärder, åtgärda de felanmälningar som kommit från hyresgästerna, arbeta med planerat underhåll och förebyggande åtgärder samt yttre skötsel och skötsel av fastighetens allmänna utrymmen. Fastigheten ska även hålla år efter år och kunna stå emot vädrets makter som exempelvis vind, kyla, snö och is, och även kunna fortsätta se bra ut på insidan. Om inte fastigheten hålls i ett gott skick på både in- och utsidan så innebär det i förlängningen att hyresvärden inte kommer att kunna hyra ut sina fastigheter, vilket resulterat i att denne går miste om hyresintäkter.

Om flera fastighetsskötare ansvarar för samma fastigheter kan de ha ansvar för olika områden av skötseln. Om man är intresserad av att arbeta som fastighetsskötare bör man vara praktiskt lagd och ha kompetens inom de reparationer och typer av underhåll som förekommer inom fastigheter. Att vara social och serviceinriktad samt inneha körkort för minst personbil, är också kvalifikationer som en fastighetsskötare bör ha.

Som fastighetsskötare är man ansiktet utåt för den fastighetsförvaltare man arbetar för och dina kunder litar helt på dig för säkerhet i många avseenden. Välj därför din arbetsgivare med omsorg och företag som du vet levererar hög standard av tjänster. EMJ Service med sin långa erfarenhet av fastighetsdrift vet vad som krävs för att fastighetsskötare ska kunna utföra ett så bra arbete som möjligt.

Fastighetsförvaltaren håller ditt närområde snyggt & prydligt

Byggaren Fastighetsförvaltning

Det är måndagsmorgon, dagen efter en helg med fint väder och varma temperaturer. En av de anställda på fastighetsförvaltningen som har hand om ett stort hyreshus mitt i centrum i en mellanstor stad någonstans i världen, kommer till jobbet med ängslig blick. Han vet att helgens meterologiska förutsättningar bidrog till att hyresgästerna och deras vänner troligtvis har festat till det på husets gräsmattor och utomhusområden. Festat till det rejält.

Och till fastighetsförvaltningens ansvarsområden hör ju såklart att hålla rent och fint och ordentligt på både insida och utsida. Allt i huset måste fungera och när hyresgästerna klagar på att hissen är trasig, att ytterdörren gnisslar eller att det luktar sopor i trapphuset, då är det fastighetsförvaltningens ansvar att fixa. Fixa, fixa, fixa! Hyr man in en pålitlig fastighetsskötare så slipper man tänka på detaljerna utan kan fokusera på de breda detaljerna.

Skräpigt och fullt med pant

Efter den där helgen med sol och blå himmel så finns det en överhängande risk att det ligger mycket rester kvar från festande soldyrkare. Vi snackar pantburkar och glasflaskor och fimpar och tomma pizzakartonger, som blandas med lite mer otippat skräp. Bland det sistnämnda kan man hitta tv-apparater som kastats ut från balkonger, klädesplagg som kastats av i eufori under alkoholens rus – och kanske till och med mobiltelefoner som ramlat ur fickor och väskor.

Återigen får vaktmästare och renhållningspersonal från fastighetsförvaltningen dra fram med papperskorgar, spikpinnar och containrar där skräpet kan dumpas.

Graffitti”konst”

Meningarna går isär om graffitti och det är väl ingen som kan bestämma om det verkligen är konst eller bara vandalisering. Men faktum är att om någon olovandes har sprayat grafiska mönster, tags och bilder på en av hyreshusets väggar, så är det inte okej.

Det är särskilt ungdomar som gillar att utrycka sig artistiskt på de mest olämpliga ställena. Oftast gör de sina bilder och motiv när mörkret fallit, men också tidigt på morgonen när det finns dagsljus, men de flesta hyresgäster och potentiella tjallare fortfarande sover.

Lyckas de med sitt kladdande så täcks ofta många kvadratmeter av färg. Då måste arbetare från fastighetsförvaltningen rycka ut och försöka få ordning på den färgglada dekorationen som uppstått. Om de inte lyckas få bukt med sprayburkarnas utspillda färg, så behöver de ringa in några proffs som kan det där med graffittisanering.

En trygghet som välkomnar dig hem

Byggaren hemrenovering

Det är ingen hemlighet att de flesta dagarna om året i Sverige är mörka. Svenskar tar vara på ljusa dagar utomhus, och myser inomhus med fika under de övriga. Under dessa korta, mörka och kalla vinterdagar får man finna tröst i det som går.  Värmeljus, adventsljus och till sist – utomhusbelysning – kan få fart på glädjehormonerna igen! Ingen vill både lämna hemmet på morgonen i totalt mörker, och komma hem till detsamma! Med utomhusbelysning utanför ditt hem garanterar du dig själv ett härligt välkomnande varje dag. Dessutom ger det dig en trygghet på flera sätt.

Avskräckande syfte

Förutom att utomhusbelysning kan kombineras på hundratals olika sätt, precis efter din egen smak, på trappen eller gården, så har den även en funktion mot ovälkomna gäster. Denna belysning har ett effektivt avskräckande resultat på inbrottstjuvar, som plötsligt inte kan smyga runt lika obemärkta. Med belysning som dessutom är ihopkopplat till en automatisk sensor, blir de pinsamt påkomna vid första försöket att närma sig huset – en säkerhet för er där hemma, som snabbt blir varse om att något pågår utanför.

”It’s all about the light”

Med en skicklig kombination kan ditt hus se ut som ett mästerverk även under de mörka timmarna. Tyvärr så är det som sagt ingen brist på dessa under många månader av året. När du väljer lampor behöver du inte rikta in dig på den stereotypa gatulampan, som så bekant förekommer i sagornas värld. Hitta din unika stil. Med rätt ljussättning kan man få till fantastiska resultat. Välj bland storlek, design, färgtoner och styrka för att hitta ett optimalt komplement till ditt fina hem. Första intrycket kommer trots allt utifrån!

Sist men inte minst, har du någonsin upplevt följande frustration?

  • Du kan inte se om något ligger på uppfarten, innan du backar in för att parkera?
  • Du kan inte hitta nycklarna för att det är mörkt ute?
  • Du misslyckas till och med att hitta nyckelhålet?

Med små solcellslampor hålls din uppfart och ute gård alltid fina och lätt upplysta, för den som kanske inte vet var gångvägen går.  Leta bland valen i denna ljusdjungel och se vilka smarta lösningar som du kan få användning av.

Den mest inbjudande delen av fastigheten

Byggaren Fastighetsförvaltning

Ett snyggt trapphus är både inbjudande och praktiskt. Det fungerar som ett första intryck för fastigheten, vilket är särskilt viktigt för kontor där man är beroende av att göra ett bra intryck på potentiella klienter eller kunder. Men det är också enormt viktigt för bostadsfastigheter under visningar för att se till att byggnaden är attraktiv och håller, eller till och med ökar i värde. Det måste vara rent och snyggt, och väl planerat, så att det fungerar väl både för daglig användning och för eventuella situationer där byggnaden måste utrymmas.

Vad gäller för ett trapphus?

Ett trapphus är dock inte bara en ingång och ett inbjudande utrymme för kunder och boende, det är också en viktig del av en fastighet eftersom det också fungerar som en väg för att utrymma byggnad, och för brandförsvar att ta sig in när det behövs. Därför finns det vissa regler som ska följas.

Trapphuset måste hållas fritt från prylar och stök, vilket betyder att det inte ska fungera som förvaring för till exempel cyklar eller barnvagnar. Trapphuset ska också hållas fritt från potentiella brandfaror, som flyttlådor, gamla tidningar och liknande. Det bör finnas en utrymningsplan som underlättar om en brand eller någon annan akut situation skulle inträffa. Detta behöver dock inte betyda att trapphuset inte kan se snyggt ut, det kan fortfarande inredas så att det ser snyggt ut samtidigt som det är praktiskt och funktionellt.

Du kan hitta mer information på flera olika ställen

Om du behöver mer information om vad som gäller för ett trapphus, oavsett om du hyr eller bor i en egen fastighet, finns det flera olika ställen du kan vända dig till för att hitta vad du behöver. Nätet har mycket relevant information, och det är lätt att hitta med en snabb sökning så att du slipper undra om du gör rätt eller inte. Du kan också vända dig till en förvaltare så att du kan delegera ansvaret till någon som har expertis och erfarenhet inom området, så att allt garanterat fungerar så smidigt som möjligt utan att du behöver anstränga dig särskilt mycket.

Bäste fastighetsförvaltare för jobbet

Byggaren Fastighetsförvaltning

Att förvalta en fastighet och att hålla koll på allting som skall göras är lite av en utmaning även för den som köpt in fastighetssystem och utbildat sig i alla delar av arbetet. Äger man ett flertal fastigheter står man inför än större utmaningar, för att inte tala om situationen för den som har fastigheter i olika länder.

Det finns dock många sätt att hantera det hela på ett smidigt och effektivt sätt. Att använda sig av rätt fastighetssystem och att kunna samköra alla arkiv och register, är någonting som i mångt och mycket skulle kunna ses som en grundförutsättning för att man skall lyckas med det man föresatt sig. Om man därtill kan anlita personal som tar hand om de administrativa delarna har man lyckats bra med att få det hela att fungera utan allt för mycket belastning på en enda person.

Vissa företag erbjuder tjänster som handlar om just fastighetsförvaltning. Äger man endast ett eller kanske två olika hus, är det ofta lika bra att ta hand om det hela på egen hand eller att anställa en kontorist som bemästrar problemen. Skulle det dock röra sig om större bestånd kan det vara värt kostnaden att ta in proffs som administrerar och driver allt som rör fastigheterna och hyreskontrakten. Att välja en fastighetsskötare med lång erfarenhet och stort kunnande får man när man väljer EMJ Service.

Avtal med utomstående leverantörer

Oavsett var man har sina fastigheter och vad för villkor man ställt upp, finns det åtaganden man inte kan komma ifrån. Detta innebär att man kan vara tvungen att stå för trappstädning och renhållning i allmänna utrymmen. Därtill skall man också hjälpa till och ta hand om problem som kan uppstå i lägenheterna man hyr ut. Genom avtal med bra reparatörer och städfirmor kan man få det hela att rulla automatiskt och utan att man behöver administrera varje detalj. Detta minskar arbetsbördan avsevärt och underlättar för alla inblandade.

Se till att din fastighetsförvaltning utförs rätt

Byggaren Fastighetsförvaltning

Som fastighetsägare är fastighetsförvaltning något man aldrig kommer ifrån. Oavsett vilken typ av fastighet man äger så krävs det en viss skötsel och ett visst underhåll av såväl byggnader som resten av fastigheten. Har man bara en fastighet så kanske man sköter det mesta av fastighetsförvaltningen själv, men har man lite fler fastigheter brukar det löna sig att anlita en fastighetsförvaltare. Riktigt stora fastighetsägare brukar ofta hålla sig med en egen fastighetsförvaltningsavdelning. En fastighetsförvaltare är således ett företag som jobbar med just fastighetsförvaltning åt en eller flera fastighetsägare.

Anlita en fastighetsförvaltare

Att anlita en fastighetsförvaltare innebär många fördelar. Visst innebär det en kostnad att anlita en fastighetsförvaltare, men fördelen är att man då slipper lägga ner tid på fastighetens skötsel och underhåll, och istället lägga den tiden på annat, till exempel den ekonomiska förvaltningen av fastigheterna. Men det är inte bara tidssparande att anlita en extern fastighetsförvaltare. Det finns nämligen en annan fördel också. Det är nämligen så att de företag som tillhandahåller fastighetsförvaltningstjänster har den kompetens som krävs, ett exempel är EMJ Service som har de resurser som behövs och de håller sig dessutom uppdaterade på nyheter och lagförändringar inom fastighetsbranschen. De har helt enkelt den erfarenhet, den kunskap, den personal och de resurser som krävs för att kunna underhålla och sköta fastigheter på ett bra sätt.

Välja fastighetsförvaltare

Som ni ser så finns det många fördelar med att outsourca fastighetsförvaltningen och anlita en extern fastighetsförvaltare som utför det som krävs för att underhålla och sköta om fastigheterna. Men hur väljer man då rätt fastighetsförvaltare? Det viktigaste är kanske att börja med att fundera på vilka tjänster man behöver köpa in och vad man vill att fastighetsförvaltaren ska utföra för sysslor. Därefter kan man börja kolla runt bland fastighetsförvaltare och se vilka som finns att välja bland i den region där man har sina fastigheter. Det är alltid smart att välja fastighetsförvaltare som har nischat in sig på den typ av fastigheter man själv har, liksom att kolla med vänner, kollegor, eller i branschforum för att på tips på vilka de har anlitat för sin fastighetsförvaltning.

Tänk efter vad som ska prioriteras

Byggaren hemrenovering

Ibland när man bestämt sig för att renovera kan det bli lite mycket på en gång. Detta kan leda till att det blir jobbigt för hela familjen då hemmet är alldeles uppochnedvänt under långa perioder. Det bästa är att göra lite då och då visar undersökningar där man frågat olika personer om deras upplevelser av just renovering. Många svarar även att det är önskvärt att kunna renovera det nyinköpta hemmet under tiden man bor någon annanstans så att man kan flytta in i ett nyrenoverat hus utan att behöva ”duscha” i köket eller använda toalettstolen när man ska tömma ut pastavattnet. Nu är det såklart inte på det viset att det alltid går att få det precis så som man helst vill, men att tänka till det ordentligt innan man påbörjar en renovering är alltid bra.

Budget för hemrenovering

Ekonomi spelar såklart en stor roll när det kommer till prioriteringar för många och ofta tar man en sak i taget under några år så att det inte blir för dyrt på en gång. Om man kan prioritera tillsammans och hitta en bra lösning så är detta det allra bästa. I många undersökningar visas det att män och kvinnor prioriterar olika rum gällande renovering så om man lever tillsammans med någon av det motsatta könet kanske man får kompromissa lite, men det är ju något vi alla måste lära oss om vi ska leva i en relation så det följer ganska naturligt att man får göra kompromisser även vad gäller renoveringar. Bättre att båda blir nöjda och belåtna i slutändan än att bara en av er ska bli det!

Hemmafixarens dröm

Byggaren hemrenovering

Idag uppmanas vi både genom diverse tv-program och reklam från hemmafixar- affärer att göra saker och ting på egen hand. Nu är det ju så att många av oss faktiskt har tummen mitt i handen, men idag så ses det som lite skamligt att inte kunna göra saker och ting själv. Vissa ger sig på allt möjligt med okunniga händer för att spara pengar och stolthet medan andra är bättre på att faktiskt ta hjälp av hantverkare som kan sin sak.

I stabil och bra takt

Att gå loss på huset eller lägenheten med bara några snabba tittar på olika sajter på nätet och sedan tro att man kan kakla om badrummet och lägga klinkers hej vilt över en helg är inte en helt ovanlig företeelse hur korkad den än må vara. Det handlar väl förmodligen om att man vill känna att man är händig och kapabel inför sin partner eller liknande, men dumt är det minsann! Bättre är det att inse sina begränsningar och hålla sig till sådana saker som man kan klara av utan att det ballar ur fullständigt!

Många sätter igång med diverse byggprojekt under semestern där det är alltifrån altaner till sommarhuset till nytt kök som man tror att man ska styra upp under sin ledighet. Inte bara blir familjen lidande då man inte har tid att vara ledig och ha det skönt tillsammans, utan ofta blir även resultatet lidande då man inte är så proffsig som man inbillar sig. Att slänga ihop en trevlig lekstuga eller fin koja till barnen kan vara nog och så kan man istället lämna de mer avancerade projekten till proffsen!