Info

Ventilation är avgörande för att skapa en hälsosam och behaglig inomhusmiljö. I Sverige är det lagstadgat att byggnader ska genomgå en Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationssystemen fungerar som de ska. Men vad innebär detta, och varför är det så viktigt?

Vad är OVK?

OVK, eller Obligatorisk Ventilationskontroll, är en process som syftar till att säkerställa att byggnaders ventilationssystem är i gott skick och fungerar effektivt. Detta bidrar till en bättre inomhusmiljö och minskad energianvändning. Enligt svensk lag är fastighetsägaren skyldig att genomföra OVK regelbundet. Kontrollen måste utföras av en certifierad funktionskontrollant.

Varför är OVK viktigt?

Ett väl fungerande ventilationssystem bidrar till ett bättre inomhusklimat genom att säkerställa tillräcklig luftväxling. Detta kan minska hälsoproblem som astma, allergier och andra luftvägsbesvär. Dessutom kan en effektiv ventilation minska energikostnaderna.

Vad kontrolleras under OVK?

Under en OVK granskas och utvärderas ventilationssystemets:

• Funktionskontroll
• Energibesparing
• Inomhusklimat
• Underhåll

Det kontrolleras att systemet fungerar enligt sitt avsedda syfte och design. Vid den första OVK-besiktningen måste systemet överensstämma med gällande föreskrifter. För återkommande besiktningar ska systemet i huvudsak överensstämma med de föreskrifter som gällde vid installationen.

Hur ofta ska OVK utföras?

Frekvensen för OVK varierar beroende på byggnadens typ och ventilationssystemets konstruktion. Till exempel:

• Förskolor, skolor, vårdlokaler: Var 3:e år, oavsett ventilationssystem.
• Flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation: Var 3:e år.
• Flerbostadshus med S-, F- eller FX-ventilation: Var 6:e år.

Protokoll och dokumentation

Efter varje OVK ska funktionskontrollanten dokumentera och redovisa resultatet av inspektionen. Ett officiellt intyg om besiktningen ska utfärdas och placeras synligt inom byggnaden, exempelvis vid entrén.

Kommunens roll

Kommunens byggnadsnämnd övervakar att byggnadens ägare uppfyller sina skyldigheter gällande OVK. Om kraven inte uppfylls kan byggnadsnämnden vidta åtgärder som böter.

Nordisk Energioptimering och OVK

För de som söker professionell hjälp med OVK finns företag som Nordisk Energioptimering. De erbjuder OVK-besiktningar, energideklarationer och andra tjänster för att säkerställa att byggnader uppfyller alla krav.

Bostadsrättsföreningar (BRF:er) i Sverige har ett juridiskt ansvar att se till så att obligatoriska ventilationskontroller (OVK:er) utförs regelbundet enligt ett visst intervall. Genom att boka en inspektör kan man se till att utföra sin plikt med OVK som BRF i Stockholm. Nedan berättar vi varför det är viktigt att man som bostadsrättsförening väljer att göra detta.

4 skäl att boka inspektör till OVK som BRF i Stockholm

När det kommer till de olika anledningarna som finns att boka en inspektör till OVK som BRF i Stockholm vill vi framför allt nämna dessa anledningar:

• Det är ett lagkrav att göra detta. Det främsta skälet till att ni som bostadsrättsförening vill säkerställa att en obligatorisk ventilationskontroll regelbundet utförs i föreningens byggnader är för att det är ett lagkrav. Anledningen till att dessa kontroller behöver göras är för att man ska kunna säkerställa att luftkvaliteten i fastigheterna är adekvat. I samma veva säkerställer besiktningsmannen även att själva ventilationssystemet fungerar väl.
• För att kunna ta itu med brister. Om inspektören skulle upptäcka några brister i samband med inspektionen är det upp till er som bostadsrättsförening att vidta nödvändiga åtgärder. Mindre fel kan man ibland se lite mellan fingrarna med, men när det kommer till större brister behöver dessa alltid åtgärdas. Faktum är att fastigheten kan underkännas i samband med besiktningen om sådana stora brister förekommer.
• För att främja medlemmarnas hälsa. Som vi redan har nämnt är det främsta syftet med att utföra dessa kontroller att försäkra sig om att inomhusluften är av god kvalitet. Därmed ligger det även i föreningens intresse att göra detta utifrån att man vill främja de olika medlemmarnas hälsa. Det kan nämligen vara hälsovådligt att bo eller arbeta i en byggnad där inomhusluften inte håller en adekvat kvalitet.
• Värdet på föreningens lägenheter kan öka. Sist men inte minst vill vi även nämna att det kan vara en värdeskapande åtgärd att utföra OVK som BRF i Stockholm. För värdet på de olika lägenheterna i föreningen kan nämligen öka till följd av en sådan besiktning. Detta då marknadens aktörer kan känna sig trygga med att fastigheten underhålls väl.

Det finns en rad olika företag inom diverse branscher som använder sig av skyltskåp med lås. Detta gör de bland annat för att visa upp sina tjänster eller produkter. Det kan också handla om att man vill sätta fokus på en särskild reklamkampanj eller liknande. Ytterligare ett möjligt skäl att använda sig av en sådan lösning är för att informera om någonting. Det är alltså långt fler företag än enbart restauranger som använder sig av dessa lösningar.

3 anledningar till att skyltskåp med lås hjälper er att vinna kunden

Det finns ändå någonting som gör att framför allt restauranger i hög utsträckning använder sig av skyltskåp med lås för trapphus och dylikt. Hur kommer sig detta egentligen, undrar du förmodligen? Det finns flera möjliga skäl till att så är fallet. Några exempel på anledningar som gör att de ofta syns utanför just restuaranger är att:

• Menyn kan presenteras på ett bra sätt. De gör det möjligt för restaurangerna att visa upp sina menyer på ett trevligt och bra sätt. Det kan vara ett väldigt effektivt marknadsföringsknep att visa upp sin meny på ett professionellt sätt utanför restaurangen. Hungriga personer som passerar förbi restaurangen kan då lockas in och beställa någonting från menyn.
• Lösningen förenklar för kunden. En stor fördel med att använda skyltskåp med lås i detta syfte är att det förenklar för kunden. Till exempel kan en restaurang (eller något annat företag också för den delen) på detta vis presentera sina aktuella kampanjer. Detta utöver till exempel en meny eller en presentation av företaget och dess tjänster eller varor. Därmed behöver kunden inte anstränga sig genom att gå in och själv ta reda på vilka kampanjer som gäller eller vilken rätt som är dagens lunch.
• Medvetenheten kan fortsätta byggas innanför tröskeln. Det räcker faktiskt inte med att försöka vinna “kriget” om konsumenten utanför själva restaurangen eller butiken. Det är även viktigt att fortsätta strida om kunden och dennes gunst även när denne har klivit in innanför tröskeln. Detta kan med fördel göras med hjälp av ytterligare skyltskåp och andra typer av skyltar inne i butiken eller restaurangen. På så vis bibehålls den medvetenhet som just har byggts upp och det blir tydligt för kunden att han eller hon har gjort rätt val som valt just ert företag.

De arvoden som fastighetsmäklare i Sverige debiterar varierar en del från stad till stad. Ett genomsnittligt mäklararvode i procent i Stockholm ligger på ungefär en procent eller två. Genom att ta in offerter och jämföra flera aktörer mot varandra kan du ofta knyta till dig en bra mäklare till ett rimligt arvode.

Se förbi fastighetsmäklarens mäklararvode i procent i Stockholm

Har du tagit fram en lista över ett antal fastighetsmäklare som du kan vara intresserad av att anlita? Då bör du jämföra dessa genom att ställa dem mot varandra. Du kan bland annat jämföra dem utifrån de mäklararvoden som dessa debiterar sina klienter. Samtidigt finns det fler faktorer än enbart arvodet som du bör överväga väga in i ditt beslut.

En fastighetsmäklares mäklararvode i procent i Stockholm ligger ofta någonstans i spannet 1-2 %. Men det är faktiskt inte så lätt att välja mäklare som att bara ta en lista över sådana och välja den allra billigaste. För det är långt ifrån säkert att den billigaste fastighetsmäklaren gör den bästa bostadsaffären.

I själva verket kan en aktör som till en början framstår som ganska dyr i förhållande till de övriga visa sig vara mer prisvärd än sina branschkollegor. Slutpriset kan nämligen fluktuera betydligt mer procentuellt sett än vad mäklararvoden gör. Därmed bör du snarare försöka hitta en aktör som kan hjälpa dig att nå ett optimalt slutpris för din bostad än att snåla in så mycket som är möjligt på arvodet.

Så kan du hitta alla mäklare i huvudstaden med bara några knapptryck

Vill du snabbt och enkelt kunna hitta alla mäklare som är verksamma i vår vackra huvudstad? Detta kan du faktiskt göra med bara några knapptryck. Du gör det genom att:

• Klicka dig in på en hemsida som jämför huvudstadens fastighetsmäklare. Visste du att det finns jämförelsesajter som specialiserar sig på att hjälpa sina besökare att jämföra mäklare? Detta bör du naturligtvis dra nytta av!
• Fyll i det formulär som visas på skärmen. Knappa in den information som efterfrågas av sajten för att ta in offerter.
• Läs igenom offerterna i jakten på den rätta mäklaren. Avslutningsvis kikar du helt enkelt igenom offerterna och försöker hitta den rätta mäklaren för dig!

När du flyttar från en bostad till en annan har du redan en tillräckligt stressig tillvaro. Du ska bland annat packa ihop dina tillhörigheter, transportera dessa till den nya bostaden och sedan packa upp dem på nytt. Dessutom finns det många andra uppgifter som är involverade i själva flytten. Att då dessutom behöva städa den gamla bostaden är inte direkt någonting som du också vill behöva göra. Därför rekommenderar vi att du istället köper din flyttstädning i Stockholm som en tjänst.

Många stockholmare köper städningen som en tjänst

Det finns många duktiga städfirmor i vår huvudstad som kan ge dig avlastning på detta område. Dessa aktörer kan hjälpa dig genom att ta hand om städningen så att du kan fokusera på de övriga uppgifterna. Detta gör att en hel del tid och energi frigörs när du slipper lägga denna på städningen av din gamla bostad. Därför är det lätt att förstå varför så många Stockholmsbor väljer att lösa detta problem på det här sättet!

För även om det såklart kostar lite grann att anlita ett städbolag är det ofta väl värt denna kostnad. Dessutom är det trots allt ganska svårt att sätta ett pris på den tid och energi som du frigör genom att slippa behöva ägna en tanke åt städningen när du ska flytta.

Så väljer du rätt leverantör av flyttstädning i Stockholm

När du väljer att köpa flyttstädning i Stockholm bör du välja den aktör vars tjänster matchar ditt behov. Detta kan du med fördel göra utifrån följande faktorer:

• Tillgänglighet. Du vill förstås boka in städningen av din gamla bostad så att den passar ditt schema till punkt och pricka. Till exempel vill du ju ha flyttat ut dina tillhörigheter ut bostaden innan flyttfirman kommer för att städa den. Därför är det viktigt att du väljer en aktör som är tillgänglig på det datum då bostaden bör städas.
• Pris. Priset är alltid en faktor och så även när du ska beställa städning i samband med din flytt.
• Garanti. Vissa städbolag lämnar en garanti som innebär att de kommer tillbaka och städar bostaden på nytt om din hyresvärd inte är nöjd med städningen.